|
|
- Цена покупки (Purchase Price): Цена собственности.
- Первоначальный взнос (Down payment): Часть стоимости недвижимости, которую покупатель оплачивает наличными(оставшаяся чась финансируется через ипотечный кредит).
- Срок кредита/Тип кредита (Mortgage term/Loan type): Время, за которое ипотечный кредит должен быть полностью выплачен..
- 30 year fixed:
- Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой на 30 лет – Процентная ставка остается неизменной в течении всего срока кредита( в данном случае 30 лет).
- 15 year fixed:
- Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой на 15 лет – Процентная ставка остается неизменной в течении всего срока кредита( в данном случае 15 лет).
- 5/1 ARM:
- Ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой (Adjustable-rate mortgage, ARM) – Процентня ставка фиксируется на 5 лет. После этого срока процентная ставка начинает изменяется каждый год в соотвестви с заранее оговоренным показателем.
- Процентная ставка (Interest rate): Ставка, которую кредиторы взымают с заемщиков за предоставление кредита.
- Ежемесячный платеж (Monthly payment): Сумма ежемесячных выплат по кредиту.
В дополнение к рассчитанной ежемесячной плате по кредиту следует учитывать следующие факторы:
- Налог на имущество (Property tax): Налог на собственность взымаемый муниципалитетами; рассчитывается от стоимости недвижимого имущества.
- Страховка на недвижимость (Property insurance): Страховка на недвижимость предоставляет защиту от таких рисков как пожар, кража и стихийных бедствий.
- Страхование ипотеки (PMI: Private Mortgage Insurance): Такая страховка дает возможность кредитору возвратить часть выданных денежных средств при невыполнении заемщиком своих кредитных обязательств. Многие кредиторы требуют наличие такой страховки, в особенности, когда первоначальный взнос ниже 20%.
|
