Ипотечный кредит в США. Калькулятор платежей.

Untitled Document
Mortgages on Zillow
  • Цена покупки (Purchase Price): Цена собственности.
  • Первоначальный взнос (Down payment): Часть стоимости недвижимости, которую покупатель оплачивает наличными(оставшаяся чась финансируется через ипотечный кредит).
  • Срок кредита/Тип кредита (Mortgage term/Loan type): Время, за которое ипотечный кредит должен быть полностью выплачен..
  • 30 year fixed:
    Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой на 30 лет – Процентная ставка остается неизменной в течении всего срока кредита( в данном случае 30 лет).
    15 year fixed:
    Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой на 15 лет – Процентная ставка остается неизменной в течении всего срока кредита( в данном случае 15 лет).
    5/1 ARM:
    Ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой (Adjustable-rate mortgage, ARM) – Процентня ставка фиксируется на 5 лет. После этого срока процентная ставка начинает изменяется каждый год в соотвестви с заранее оговоренным показателем.
  • Процентная ставка (Interest rate): Ставка, которую кредиторы взымают с заемщиков за предоставление кредита.
  • Ежемесячный платеж (Monthly payment): Сумма ежемесячных выплат по кредиту.
В дополнение к рассчитанной ежемесячной плате по кредиту следует учитывать следующие факторы:
  • Налог на имущество (Property tax): Налог на собственность взымаемый муниципалитетами; рассчитывается от стоимости недвижимого имущества.
  • Страховка на недвижимость (Property insurance): Страховка на недвижимость предоставляет защиту от таких рисков как пожар, кража и стихийных бедствий.
  • Страхование ипотеки (PMI: Private Mortgage Insurance): Такая страховка дает возможность кредитору возвратить часть выданных денежных средств при невыполнении заемщиком своих кредитных обязательств. Многие кредиторы требуют наличие такой страховки, в особенности, когда первоначальный взнос ниже 20%.
Читать дополнительную информацию по ипотеке и кредитованию в США